Estimation théorique
Route des Fins,25130 Villers le Lac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Fins,25130-Villers le Lac indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-le-Lac (25321), comprenant 5204 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-le-Lac (25321), comprenant 5204 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 23 | RTE DES FINS | 7 | 111 | 669 | 376000€ | 3387€ |
2021-06-23 | 27 | RTE DES FINS | 4 | 73 | 775 | 245000€ | 3356€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 117 | 591 | 375250€ | 3207€ |
2020-09-11 | 42 | RTE DES FINS | 5 | 86 | 910 | 265300€ | 3085€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DES VERGERS | 6 | 137 | 638 | 490750€ | 3582€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 105 | 440 | 308544€ | 2939€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 50 | 599 | 92000€ | 1840€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DU BOSQUET | 6 | 128 | 754 | 435000€ | 3398€ |
2020-06-03 | 47 | RTE DES FINS | 5 | 158 | 1075 | 356000€ | 2253€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU BOSQUET | 5 | 94 | 378 | 338000€ | 3596€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA FORET | 5 | 80 | 996 | 327600€ | 4095€ |
2022-03-04 | 0 | RUE BOIS DE BAN | 2 | 56 | 745 | 305000€ | 5446€ |
2022-12-01 | 9 | LES VERGERS | 4 | 86 | 903 | 306100€ | 3559€ |
2023-01-06 | 3 | LES VERGERS | 5 | 102 | 812 | 384800€ | 3773€ |
2019-11-19 | 14 | RTE DES FINS | 6 | 145 | 1456 | 210000€ | 1448€ |
2022-06-23 | 59 | RTE DES FINS | 6 | 116 | 1102 | 467670€ | 4032€ |
2021-09-13 | 3 | RUE CAMILLE JORIOT | 6 | 117 | 924 | 310000€ | 2650€ |
2019-09-24 | 12 | RUE CAMILLE JORIOT | 4 | 127 | 918 | 384300€ | 3026€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DES MEANDRES | 4 | 177 | 810 | 390000€ | 2203€ |
2022-02-16 | 16 | COMBE AU VARPET | 4 | 117 | 427 | 355000€ | 3034€ |
2020-04-02 | 7 | RUE DES MEANDRES | 4 | 114 | 446 | 350000€ | 3070€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 111 | 807 | 396310€ | 3570€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 94 | 778 | 332500€ | 3537€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 113 | 816 | 429700€ | 3803€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 132 | 999 | 405000€ | 3068€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 76 | 0 | 219420€ | 2887€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 837 | 434300€ | 4670€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DES MEANDRES | 4 | 100 | 413 | 334500€ | 3345€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES MEANDRES | 5 | 109 | 664 | 382500€ | 3509€ |
2020-01-29 | 26 | RUE DES LAZINES | 5 | 102 | 712 | 330000€ | 3235€ |
2022-07-09 | 25 | RUE DES LAZINES | 5 | 90 | 592 | 423000€ | 4700€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DES MEANDRES | 6 | 132 | 697 | 430000€ | 3258€ |
2023-03-14 | 6212 | LES LAZINES | 4 | 114 | 691 | 432000€ | 3789€ |
2019-06-06 | 20 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 112 | 804 | 380000€ | 3393€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES LAZINES | 4 | 103 | 725 | 370600€ | 3598€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 115 | 1466 | 467200€ | 4063€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 87 | 442 | 245000€ | 2816€ |
2021-07-19 | 27 | RUE DES LAZINES | 3 | 100 | 578 | 308300€ | 3083€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES SUREAUX | 4 | 99 | 684 | 337000€ | 3404€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES SUREAUX | 6 | 137 | 734 | 401000€ | 2927€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES LAZINES | 3 | 101 | 866 | 365000€ | 3614€ |
2022-05-03 | 21 | RUE DU LAC | 7 | 108 | 272 | 236000€ | 2185€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DES SUREAUX | 3 | 120 | 859 | 397200€ | 3310€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DES SUREAUX | 5 | 134 | 687 | 380000€ | 2836€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES LAZINES | 6 | 114 | 616 | 312050€ | 2737€ |
2023-03-30 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 125 | 953 | 423300€ | 3386€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 90 | 791 | 403000€ | 4478€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES GELINOTTES | 4 | 60 | 411 | 221000€ | 3683€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 809 | 359450€ | 3744€ |
2022-05-21 | 19 | RUE DES GEAIS | 5 | 133 | 440 | 361350€ | 2717€ |
2019-09-03 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 83 | 755 | 332000€ | 4000€ |
2019-12-03 | 33 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 150 | 384 | 315000€ | 2100€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DES MURGERS | 5 | 117 | 326 | 369000€ | 3154€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 95 | 681 | 333000€ | 3505€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 742 | 205200€ | 3420€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 161 | 863 | 463400€ | 2878€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 108 | 701 | 394300€ | 3651€ |
2019-05-24 | 39 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 184 | 820 | 428850€ | 2331€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DE LA VAUTHIERE | 4 | 90 | 434 | 337300€ | 3748€ |
2020-01-24 | 37 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 82 | 797 | 408500€ | 4982€ |
2023-03-14 | 17 | RUE DE LA VAUTHIERE | 5 | 68 | 480 | 230000€ | 3382€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA VAUTHIERE | 5 | 80 | 266 | 252750€ | 3159€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DES GEAIS | 6 | 133 | 502 | 278182€ | 2092€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DES MURGERS | 4 | 127 | 660 | 272000€ | 2142€ |
2023-01-24 | 3 | CHE DES POMMIERS | 4 | 64 | 1000 | 222500€ | 3477€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 443 | 217000€ | 3391€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 443 | 239300€ | 3739€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DE L ESSART AU CLAIR | 6 | 133 | 557 | 350000€ | 2632€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE L ESSART AU CLAIR | 6 | 133 | 557 | 378531€ | 2846€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 500 | 232100€ | 2321€ |
2021-03-26 | 7 | CHE DES POMMIERS | 6 | 136 | 953 | 240000€ | 1765€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES CHALETS | 4 | 65 | 499 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DES CHALETS | 4 | 64 | 495 | 180000€ | 2813€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU FOUGEOT | 6 | 151 | 505 | 604000€ | 4000€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 129 | 504 | 224000€ | 1736€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 4 | 121 | 558 | 355000€ | 2934€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 1015 | 368300€ | 4604€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE CURCOL | 4 | 80 | 590 | 235000€ | 2938€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DES CHALETS | 4 | 81 | 482 | 259000€ | 3198€ |
2019-07-09 | 8 | RUE PAUL MOUTARLIER | 3 | 75 | 500 | 190000€ | 2533€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 496 | 185000€ | 2761€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 496 | 195000€ | 2910€ |
2021-12-17 | 10 | RTE DES COMBES | 4 | 145 | 500 | 587790€ | 4054€ |
2021-03-01 | 14 | RTE DES COMBES | 2 | 55 | 234 | 369300€ | 6715€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DES CHALETS | 4 | 64 | 286 | 267370€ | 4178€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES CHALETS | 4 | 96 | 285 | 273000€ | 2844€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DU QUARTIER NEUF | 6 | 106 | 776 | 427910€ | 4037€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 5 | 80 | 481 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 125 | 600 | 485000€ | 3880€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES CHALETS | 3 | 90 | 732 | 273000€ | 3033€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DES CHAMPS VAUCHEZ | 4 | 73 | 554 | 359000€ | 4918€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE L HORLOGERIE | 6 | 92 | 625 | 378000€ | 4109€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 90 | 369 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 92 | 858 | 300050€ | 3261€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE L HORLOGERIE | 6 | 94 | 0 | 117000€ | 1245€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 114 | 1240 | 241300€ | 2117€ |
2023-01-31 | 20 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 93 | 393 | 189000€ | 2032€ |
2022-05-09 | 1 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 492 | 332500€ | 3866€ |
2021-12-16 | 44 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 120 | 878 | 335000€ | 2792€ |
2021-05-14 | 6 | RUE BELLEVUE | 4 | 92 | 701 | 265000€ | 2880€ |
2019-08-21 | 12 | RUE DE BELLERIVE | 4 | 79 | 517 | 235000€ | 2975€ |
2022-09-01 | 32 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 81 | 381 | 159000€ | 1963€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 90 | 510 | 140000€ | 1556€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE BELLERIVE | 3 | 68 | 635 | 295850€ | 4351€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE BELLERIVE | 3 | 68 | 635 | 350100€ | 5149€ |
2021-11-06 | 218 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 82 | 875 | 300000€ | 3659€ |
2022-10-21 | 10 | RUE BELLEVUE | 4 | 60 | 557 | 257656€ | 4294€ |
2022-12-06 | 10 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 210 | 662 | 440000€ | 2095€ |
2020-04-06 | 29 | RTE DES COMBES | 4 | 91 | 1002 | 460000€ | 5055€ |
2020-09-08 | 18 | RUE DU CHANEY | 3 | 90 | 316 | 258000€ | 2867€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DU CHANEY | 4 | 85 | 201 | 315000€ | 3706€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 147 | 904 | 371760€ | 2529€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 132 | 731 | 432750€ | 3278€ |
2020-12-11 | 5 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 115 | 948 | 375000€ | 3261€ |
2023-03-07 | 1 | RUE VIRGILE CUPILLARD | 5 | 75 | 45 | 281000€ | 3747€ |
2019-09-12 | 4 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 97 | 790 | 285000€ | 2938€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU CAPITAINE RICHARDOT | 5 | 130 | 1026 | 430000€ | 3308€ |
2021-07-22 | 10 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 111 | 324 | 313200€ | 2822€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES VIEUX PARGOTS | 4 | 75 | 733 | 311321€ | 4151€ |
2020-12-23 | 577 | LES PARGOTS | 6 | 86 | 1288 | 303300€ | 3527€ |
2021-04-17 | 3 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 105 | 754 | 307864€ | 2932€ |
2020-02-06 | 13 | RUE NESTOR BAVOUX | 4 | 86 | 379 | 278500€ | 3238€ |
2022-10-28 | 2 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 109 | 850 | 397000€ | 3642€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 411 | 233410€ | 2593€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU MUSEE | 4 | 90 | 245 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-11 | 29 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 135 | 1173 | 438300€ | 3247€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DU TEMPLE | 4 | 95 | 291 | 177820€ | 1872€ |
2021-03-31 | 769 | L AGATTEAU | 5 | 106 | 2980 | 200000€ | 1887€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU TEMPLE | 5 | 64 | 350 | 234900€ | 3670€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU PRE PUINAN | 4 | 86 | 740 | 285000€ | 3314€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU PRE PUINAN | 4 | 86 | 740 | 335000€ | 3895€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE COMBE LA FEVE | 5 | 69 | 550 | 233500€ | 3384€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU PRE PUINAN | 5 | 118 | 659 | 372300€ | 3155€ |
2021-12-17 | 3 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 4 | 70 | 500 | 224500€ | 3207€ |
2021-03-23 | 736 | LES TAILLARDS | 4 | 146 | 1570 | 120000€ | 822€ |
2022-10-25 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 454 | 233100€ | 2742€ |
2022-05-06 | 1 | PRE PUINAN | 5 | 225 | 958 | 395000€ | 1756€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DES COTES | 5 | 87 | 360 | 160000€ | 1839€ |
2020-10-29 | 11 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 140 | 332 | 258000€ | 1843€ |
2022-07-13 | 7 | LE MONTOT DESSUS | 5 | 106 | 511 | 317350€ | 2994€ |
2020-03-03 | 3 | RUE NEWTON | 6 | 182 | 0 | 389200€ | 2138€ |
2019-06-14 | 0 | RUE DES COTES | 6 | 150 | 1254 | 409000€ | 2727€ |
2020-01-09 | 6 | RUE NEWTON | 5 | 149 | 1095 | 384000€ | 2577€ |
2021-12-03 | 3 | LE MONTOT DESSUS | 2 | 67 | 1013 | 403800€ | 6027€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES COTES | 6 | 130 | 740 | 260000€ | 2000€ |
2019-11-23 | 12 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 152 | 700 | 415000€ | 2730€ |
2022-07-15 | 19 | RUE DE SAINT EXUPERY | 6 | 140 | 1360 | 574300€ | 4102€ |
2023-01-02 | 10 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 178 | 1117 | 623400€ | 3502€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 6 | 183 | 500 | 437300€ | 2390€ |